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  1、如果李明買的是第一套房子，有幾種方式選擇？每一種如何還款？貸利率是多少？有兩種方法——等額本息，等額本金等額本息法：每個月還得錢是一樣的，到最 后全部還完，貸款利率是4.158等額本金法：每個月還的本金一樣，但利息是遞減的，也就是說還款額也是遞減的，到最 后全部還完，貸款利率是4.1582、哪一種省錢？并計算出還款總額和每個月還款金額。等額本息：還款總額525494.46元，每個月還款1459.71等額本金：還款總額487629.75元，每個月的還款額是不等的，首期還款是1872.83元，末期836.22元等額本息的還款總額要大于等額本金3、如果李明買的是他的第二套房子，貸款利率和第一款有何差別？還款總額會增加多少？如果是第二套房子，貸款利率就是6.534，比第一套房子要貴等額本息要還685050.15元，等額本金是594,846.75元

  2017-06-05