現(xiàn)住商品房（90平以下）房產(chǎn)證上是父親的名字，因考慮過(guò)戶(hù)費(fèi)用所以一直未過(guò)戶(hù)現(xiàn)房子可能要拆遷問(wèn)拆遷后可否直接寫(xiě)我的名下如不行和正規(guī)過(guò)戶(hù)費(fèi)用區(qū)別多大
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c****9 熱心網(wǎng)友您好，您好一般是直接還給房產(chǎn)所有人的，如果您想直接寫(xiě)在您的名下就需要看拆遷方的政策，看其是否允許，一般是不行的；如果您要過(guò)戶(hù)就需要在沒(méi)有拆遷前辦理，拆遷通知書(shū)下達(dá)后，房產(chǎn)就鎖定了不能過(guò)戶(hù)的。正常的二手房交易過(guò)戶(hù)或贈(zèng)與稅費(fèi)都不低，贈(zèng)與最少6%；二手房買(mǎi)賣(mài)則需要看買(mǎi)家的情況，房產(chǎn)是否滿5年等。
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