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  截止到2016.7.21日，興濤社區(qū)最新成交單價(jià)是3.8萬平米。小區(qū)均價(jià)在3.7萬-3.9萬之間，其中別墅單價(jià)會(huì)稍微高一些。 過去的三年興濤社區(qū)的總體房?jī)r(jià)是上漲的（2013年底有過明顯的降價(jià)）以109平米兩居室為例，2013年4月份260萬；2014年4月份305萬；2015年4月份340萬；2016年4月份420萬。 北京經(jīng)過2016年上半年的大漲之后，市場(chǎng)會(huì)區(qū)域平穩(wěn)，如果國家不出什么大的政策，價(jià)格不會(huì)大漲或者大落，興濤社區(qū)的成交價(jià)在周邊價(jià)格屬于中等的原因有兩個(gè)：1.小區(qū)屬于洋房，和別墅，改善性客戶比較多；2.小區(qū)密度低，整體會(huì)比較舒適。 大興體育館會(huì)在小區(qū)東北方向建，如果建成的話，那么小區(qū)的房?jī)r(jià)還會(huì)繼續(xù)上漲，并且小區(qū)附近可能會(huì)建醫(yī)院，如果建醫(yī)院了，房?jī)r(jià)也會(huì)相應(yīng)上漲。

  2017-07-01