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  首套房辦理房屋產(chǎn)權(quán)證的時(shí)候需要繳交稅費(fèi)，標(biāo)準(zhǔn)如下： 費(fèi)用：公共維修基金、契稅、印花稅、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、工本費(fèi)等。 （一）契稅(征收標(biāo)準(zhǔn)以購(gòu)房合同簽訂的時(shí)間為準(zhǔn)) 1.合同簽訂時(shí)間在1997年10月1日以前，契稅按照6%征收。 2.合同簽訂時(shí)間在1997年10月1日——1999年7月31日間，契稅按照4%征收。 3.合同簽訂于2004年3月1日以前單價(jià)超過(guò)4000元平方米，以及合同簽訂于2004年3月1日及以后單價(jià)超過(guò)5500元平方米或總價(jià)超過(guò)70萬(wàn)元的住房以及房屋用途為別墅的，均屬于非普通住房，契稅按照4%征收。 4.住房合同簽于2008年11月1日后，中心城區(qū)別墅類(含單體、聯(lián)體)契稅按4%征收;其中，武漢市普通住房標(biāo)準(zhǔn)為：(1)住房面積在140平方米(含140平方米)以下;(2)單價(jià)不超過(guò)7000元平方米(含7000元平方米)且總價(jià)不超過(guò)100萬(wàn)元(含100萬(wàn)元)。若個(gè)人住房滿足以上條件，其房屋契稅按1.5%征收。此外，個(gè)人首次購(gòu)買90平方米及以下普通住房契約按1%征收。 5.非中心城區(qū)別墅類(含單體、聯(lián)體)契稅按照4%征收;不滿足于普通住房標(biāo)準(zhǔn)中的任意一條契稅按照3%收取;住宅小區(qū)建筑容積率在1.0(含1.0以上)、單套建筑面積在140平方米(含140平方米)以下、單價(jià)不超過(guò)5700元平方米(含5700元平方米)且總價(jià)不超過(guò)80萬(wàn)元(含80萬(wàn)元)同時(shí)滿足以上三個(gè)條件的為普通住房，契稅按照1.5%收取。 個(gè)人出售家庭唯一住房后又重新購(gòu)置住房的，原有住房已繳納契稅可在重新購(gòu)房應(yīng)繳納契稅稅額中抵減。 （二）住房維修基金。收取標(biāo)準(zhǔn)如下：2008年11月1日住宅維修基金按照2%標(biāo)準(zhǔn)交存，非住宅維修基金按照1%標(biāo)準(zhǔn)交存。商品住宅(含經(jīng)濟(jì)適用房和住宅小區(qū)內(nèi)的非住宅及住宅小區(qū)外與單棟住宅結(jié)構(gòu)相連的非住宅)維修基金交存標(biāo)準(zhǔn)為： 磚混結(jié)構(gòu)住宅——49元平方米 無(wú)電梯框架結(jié)構(gòu)住宅——55元平方米 有電梯14層以下(含14層)框架結(jié)構(gòu)住宅61元平方米 有電梯15層以上(含15層)框架結(jié)構(gòu)住宅73元平方米 （三）交易手續(xù)費(fèi)。收取標(biāo)準(zhǔn)如下：住宅3元平方米;非住宅11元平方米。 （四）房屋登記費(fèi)。收取標(biāo)準(zhǔn)如下：住宅80元套;非住宅550元件。 （五）證照印花稅。收取標(biāo)準(zhǔn)如下：5元本。 （六）工本費(fèi)。收取標(biāo)準(zhǔn)如下：10元本。 ?

  2017-07-08