山東威海房產(chǎn)已經(jīng)去世了，留下的房子，房權(quán)證和土地使用證在我媽手里，都沒有過戶和繼承遺產(chǎn)公證，兩證還寫的我外公的名字，多年前外公村里有人通過我外公的哥哥和嫂子找到我媽，說是有個外地人委托他買我外公的房子

我外公是農(nóng)村的，已經(jīng)去世了，留下的房子，房權(quán)證和土地使用證在我媽手里，都沒有過戶和繼承遺產(chǎn)公證，兩證還寫的我外公的名字，多年前外公村里有人通過我外公的哥哥和嫂子找到我媽，說是有個外地人委托他買我外公的房子，我媽同意了，當時給我媽2000元，我媽把土地使用證給了他，沒有過戶，也沒有立下任何字據(jù).現(xiàn)在我媽想把房子要回來，應該怎么做？