請問各位高手達人，急！有人要賣我１套拆遷經(jīng)濟適用房
我是無錫的有人要賣我１套拆遷經(jīng)濟適用房.房價３０萬.不知道過戶要多少費用.如果我買有什么風(fēng)險.有人說政府要回購.我不符合買經(jīng)濟適用房的資格.是不是若干年后要收回的.
全部1個回答
-
3****1 熱心網(wǎng)友兄弟你得看看那房本超過5年了嗎?如果是5年之內(nèi)的話.你就需要經(jīng)濟適用房資格表來購買了.而且你買完之后,新房產(chǎn)證上的產(chǎn)權(quán)屬性還是經(jīng)濟適用房.5年之外的話.你就不需要經(jīng)濟適用房資格表了,買完之后房屋產(chǎn)權(quán)屬性自動變成商品房.5年之內(nèi)稅費:營業(yè)稅:5.5%(賣方繳納)個人所得稅:1%(賣方繳納)契稅:1.5%(買方繳納)印花稅:雙方各萬分之五綜合地價款:現(xiàn)在賣出價和當年購買價差額的10%PS:由于現(xiàn)在經(jīng)濟適用房買賣的話不過5年,出售價格不能高于當時的購買價所以這10%的綜合地價款就等于沒有.5年之外稅費:契稅:1.5%(買方繳納)印花稅:雙方各萬分之五綜合地價款:總房款的10%而且經(jīng)濟適用沒有土地出讓金.土地出讓金是已購公房才需要交納的呵呵!
相關(guān)問題
-
【恒大濱河左岸南區(qū)】 什么叫自住型商品房??？就是共有產(chǎn)權(quán)的還是經(jīng)濟適用房或者是拆遷房啊。
答: 國家首次出售給無房戶購買的
-
【東山佳園】 這個屬于經(jīng)濟適用房？還是拆遷戶？
答: 經(jīng)濟適用房，公租房，安置房都有吧
-
【富海小區(qū)】這個小區(qū)是拆遷房嗎？或者是經(jīng)濟適用房嗎？
答: 不是拆遷，就是正常住宅。
-
【中和房別墅】這個小區(qū)是拆遷房嗎？或者是經(jīng)濟適用房嗎？
答: 您好，肯定不是回遷房啦，是古城最早的一個別墅小區(qū)，小區(qū)環(huán)境挺好的，房屋的設(shè)計和花園的比列都是比較合理的，因為在三月街，周邊配套設(shè)施都比較完善，小區(qū)挺適合居住的。
-
灃潤和園二期到底是什么房子？拆遷？商品？經(jīng)濟適用房？
-
【琵琶花園南區(qū)】 你好 拆遷房 經(jīng)濟適用房的區(qū)別是什么 是不是要交什么費用
答: 經(jīng)濟適用房是需要繳納差額稅的