咨詢~~關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定本人是內(nèi)蒙古呼和浩特

我在2013年3月與開發(fā)商簽訂了《商品房買賣合同》，總房價57萬，開發(fā)商在2013年10月交房，并且我支付給開發(fā)商代辦房本費(fèi)用,當(dāng)時說的是1年后拿房本，可是1年后經(jīng)過小區(qū)業(yè)主們無數(shù)次的催問，才于近期陸續(xù)有少部分業(yè)主拿到了房本，我是在2017年6月拿到的房本。簽訂《商品房買賣合同》時，其中有一項~~關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定~~，我個人理解合同內(nèi)容為開發(fā)商違約，應(yīng)該給業(yè)主賠償，請求專業(yè) 給予解答，開發(fā)商是否違約？如果違約應(yīng)該賠償我多少錢？我應(yīng)該怎么辦？謝謝！《商品房買賣合同》~關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定，具體條文如下： 第十五條?關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定 出賣人應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用360日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由出賣人提供的資料報產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。如因出賣人的責(zé)任，買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，雙方同意按下列第2項處理： 1.買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起X日內(nèi)將買受人已付房價款退還給買受人，并按已付房價款的X%賠償買受人損失。 2.買受人不退房，出賣人按已付房價款的1%向買受人支付違約金。