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4****1 熱心網(wǎng)友二手房買賣交易，其中需要辦理的不僅僅是房產(chǎn)證的轉(zhuǎn)移，還包括土地證，也就是說只要您購買的二手房本身是有土地證的，那么交易的時(shí)候一并也要辦理轉(zhuǎn)移手續(xù)，二手房買賣時(shí)辦理土地證需要注意以下幾點(diǎn)：１、房屋轉(zhuǎn)讓連同土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移，需提交房屋買賣協(xié)議、房照、原土地使用證。２、房屋連同土地使用權(quán)繼承，贈(zèng)與需提交房照、原土地使用證、公證書或使用權(quán)人親筆簽名協(xié)議與街道證明。３、新建房屋土地登記需提交土地和規(guī)劃部門建房批件。４、土地證書遺失或者損毀的，土地權(quán)利人應(yīng)當(dāng)及時(shí)向原發(fā)證機(jī)關(guān)備案，申請補(bǔ)發(fā)新證，在當(dāng)?shù)貓?bào)紙上進(jìn)行公告。自公告之日起三十日內(nèi)無異議的，原發(fā)證機(jī)關(guān)注銷原土地證書，補(bǔ)發(fā)新證書。５、買賣分宗、繼承、贈(zèng)與分宗須雙方共同到局辦理。６、委托代辦除提交上述資料外，還須提供委托人簽名蓋章的委托書。律師關(guān)于二手房如何辦理土地證問題的相關(guān)解答，希望滿意
相關(guān)問題
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【山海灣】 請問這套二手房是70年產(chǎn)權(quán)的住宅嗎？剩下的土地年限還有多少年？
答: 二手房是70年產(chǎn)權(quán)的，年限到2062年。
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二手房110平滿五唯一，土地劃撥性質(zhì)的，過戶費(fèi)有哪幾項(xiàng)，大約多少錢
答: 7000左右 具體看 房產(chǎn)局評估
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只有房產(chǎn)證沒有土地證，能過戶嗎？現(xiàn)在二手房免稅嗎？
答: 你好 有房產(chǎn)證就可以過戶 二手房現(xiàn)在不免稅 還要看房產(chǎn)證是不是滿五唯一的 滿五和唯一同時(shí)具備的話 免增值稅 免差額稅
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二手房交易土地稅費(fèi)怎么算
答: 二手房若是正常過戶的話，按相關(guān)規(guī)定則需要繳納以下費(fèi)用：1、增值稅：稅率5.55%，由賣方繳納，同時(shí)規(guī)定：若是轉(zhuǎn)讓出售購買時(shí)間不足2年的非普通住宅，需按照全額征收增值稅；若...
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二手房的土地增值稅是多少
答: 您好，很高興為您解答這個(gè)問題。 只要房屋買入未滿兩年，都要征收全額增zhi稅，稅費(fèi)＝網(wǎng)簽價(jià)÷1.05×5.3%（遠(yuǎn)郊區(qū)縣為5.25%） 房屋買入滿兩年的普通住宅，免征土地...
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二手房交易是否要繳土地增值稅？
答: 土地增值稅不是每套房都有、只有化撥地才有、這種一般不是商品房、