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  k****1 熱心網(wǎng)友

  ??? 浦東新區(qū)規(guī)土局，各區(qū)、縣房地局、房管局，崇明縣建委： ??? 為全面貫徹落實我局1998年進一步推進房屋租賃規(guī)范管理的工作計劃和要求，現(xiàn)就加強各區(qū)、縣房屋租賃管理工作提出以下意見： ??? 一、抓緊完善房屋租賃管理機制。 ??? 房屋租賃管理是房地產(chǎn)市場管理的一個重要組成部分，政策性強，涉及面廣。房屋租賃管理機構(gòu)的建立和機制的健全將直接影響到房地產(chǎn)市場的培育與發(fā)展。各區(qū)、縣局要重視房屋租賃管理機構(gòu)和管理隊伍建設(shè)，盡快建立起由區(qū)、縣局職能科室、房地產(chǎn)交易中心和房（地）產(chǎn)辦事處組成的房屋租賃管理機制，并明確各自的管理職責(zé)和分工。應(yīng)明確負責(zé)房屋租賃管理的職能科室并切實履行房屋租賃管理的行政職能。要強化房地產(chǎn)交易中心的功能，堅持由房地產(chǎn)交易中心負責(zé)辦理房屋租賃登記、發(fā)證工作。房（地）產(chǎn)辦事處作為實施房屋租賃管理的重要環(huán)節(jié)，除應(yīng)負責(zé)受理房屋租賃登記外，還應(yīng)切實承擔(dān)起轄區(qū)范圍內(nèi)的租賃政策宣傳，房屋租賃稽查、租賃糾紛和違章租賃行為的查處責(zé)任。各區(qū)、縣局要根據(jù)管理職責(zé)和房屋租賃的實際情況，盡快配備和充實管理隊伍，認真抓好業(yè)務(wù)培訓(xùn)和職業(yè)道德教育，建立相應(yīng)的管理制度和公開辦事制度，提高服務(wù)質(zhì)量和辦事效率。 ??? 二、積極會同有關(guān)部門，建立起相互協(xié)調(diào)配合的綜合管理體系。 ??? 房屋租賃管理既是一項重要的房地產(chǎn)市場管理工作，又是一項與企業(yè)登記、稅務(wù)、治安等管理緊密相關(guān)的綜合管理工作。各區(qū)、縣局要在理順內(nèi)部管理機制的同時，積極與工商、公安、財稅、外經(jīng)貿(mào)等部門協(xié)調(diào)、溝通，建立相互配合的綜合管理體系。各區(qū)、縣局要充分發(fā)揮交易中心管理委員會的作用，會同有關(guān)部門共同建立房屋租賃稽查制度，對工商企業(yè)、外來流動人員、外商辦事處租賃房屋實施有效管理，不斷提高房屋租賃的登記、發(fā)證覆蓋率。各區(qū)、縣房屋租賃管理機構(gòu)在爭取有關(guān)部門配合的同時，要積極協(xié)助工商、公安、財稅、外經(jīng)貿(mào)委等部門做好工商企業(yè)登記、外業(yè)人員管理、治安管理和租賃稅收征管等工作。 ??? 三、抓緊開展調(diào)查，找準切入口，開創(chuàng)房屋租賃管理工作新局面。 ??? 我局已把房屋租賃管理權(quán)限全部下放到各區(qū)、縣。凡未開展房屋租賃市場調(diào)查的區(qū)、縣要抓緊組織力量，對各自管轄范圍內(nèi)的房屋租賃進行全面清理和調(diào)查，在摸清情況的基礎(chǔ)上，提出有效的對策措施和管理方法，并于3月31日前將調(diào)查報告送我局交易管理處。要找準切入口，以點帶面，盡快打開房屋租賃規(guī)范管理工作的

  2018-01-15