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  g****0 熱心網(wǎng)友

  出租人有一個(gè)義務(wù)叫適租義務(wù)，這個(gè)義務(wù)決定了出租人必須保證租賃物在租賃期間是符合約定用途的，如果違反這個(gè)義務(wù)就構(gòu)成了根本違約，承租人可以解除合同。依據(jù)是合同法94條之不能實(shí)現(xiàn)合同目的，也就是根本違約 當(dāng)然，上面說的是沒有約定的情況下。如果租賃合同上明確約定了之前的電費(fèi)都由你來付，那房東就沒有違約，自然也沒有責(zé)任 在房東違約的前提下 1.你要繼續(xù)租的話，可以要求房東馬上幫你交錢通電，并賠償這個(gè)月因停電造成的損失，一般來說是減免租金，按照你們當(dāng)?shù)氐牧?xí)慣來處理 2.如果你不想租的話，可以解除合同，并要求房東承擔(dān)違約責(zé)任，有定金的話可以要求雙倍返還，合同約定了違約金也可以適用違約金，也可以要求賠償實(shí)際損失補(bǔ)充：如果你入住前電費(fèi)已交清，是因?yàn)槟阍谧赓U期內(nèi)沒去交錢才停電的，那停電的損失自然是你負(fù)責(zé)。如果入住前的電費(fèi)沒交清，那部分就是房東負(fù)責(zé) 延長租賃期嗎，那是不行的，租期是看你合同的，一般是要求以錢的形式進(jìn)行賠償或者補(bǔ)償，至于延長租期要和房東商量才行

  2018-02-16