房屋租賃合同由于附加條款出現(xiàn)問題發(fā)生糾紛
您好我是一起房屋租賃協(xié)議糾紛：甲有一商服在乙居住的城市（甲是乙9年前的妻子的姐姐），由于房屋租賃發(fā)生糾紛。原告在乙所居住的城市起訴甲、乙兩人。由于原告提供甲的住址錯誤，法院將兩被告的傳票都郵寄乙家。所以原審法院開兩次庭甲都沒有到庭（甲一直沒有接到傳票），最后原法院判決甲、乙兩被告敗訴。法院當(dāng)時叫乙代簽甲的判決書，被乙嚴(yán)詞拒絕。法官偽造了《宣判筆錄》和《送達回證》上面的甲的簽名。法院是否違法？乙申訴中院，中院開庭前沒有通知甲到庭，可是判決后公告送達甲的判決書。合不合法？有什么法律依據(jù)？中院維持原判是否合法？
全部1個回答
-
手****3 熱心網(wǎng)友合同的解除，并非因符合解除條件而當(dāng)然發(fā)生，而應(yīng)以有解除權(quán)的一方行使處理因房屋租賃合同的解除而發(fā)生的糾紛時，應(yīng)注意：1.當(dāng)事人有約定的，從其約定;沒有約定的，則只能根據(jù)法律的規(guī)定解除房屋租賃合同，否則，將構(gòu)成違約。2.合同的解除，并非因符合解除條件而當(dāng)然發(fā)生，而應(yīng)以有解除權(quán)的一方行使為必要。這里需要區(qū)分合同的解除與附解除條件的合同兩者的不同。前者是因法定或約定的條件成就而享有形成權(quán)，其效力的發(fā)生以實際行使解除權(quán)為必要;后者則因約定(不可能是法定)條件成就，而當(dāng)然發(fā)生合同消滅的效力。行使解除權(quán)，根據(jù)《合同法》第九十六條規(guī)定，應(yīng)以通知的方式。但亦不妨礙以訴訟的方式來行使，因為起訴本身可以視為一種通知。3.要嚴(yán)格把握合同解除的條件。當(dāng)事人只有在符合約定或法定條件的情況下，才能解除合同;在不符合解除條件的情況下，即使發(fā)出解除通知，也不能產(chǎn)生合同被解除的法律效力，相反，構(gòu)成違約。如果涉嫌違約，可以按照合同當(dāng)中的違約條款來處理啊。
相關(guān)問題
-
房屋租賃合同糾紛問題？
答: 你可以要求對方賠償你因此受到的實際損失。
-
房屋租賃合同糾紛管轄如何確定呢？
答: 房屋租賃糾紛合同糾紛應(yīng)為專屬管轄，由不動產(chǎn)所在地人民法院管轄。民事訴訟法第三十三條 下列案件，由本條規(guī)定的人民法院專屬管轄:(一)因不動產(chǎn)糾紛提起的訴訟，由不動產(chǎn)所在地人...
-
房屋租賃合同法律糾紛如何處理呢？
答: 一、對房屋租賃合同效力認定問題出租人和承租人訂立房屋租賃合同，雙方就租賃的房屋、租金、期限、違約責(zé)任等條款達成一致意見后，合同視為成立。房屋租賃合同有無效力，根據(jù)有關(guān)法律...
-
房屋租賃合同的糾紛解決辦法是怎樣的呢？
答: 1、a與c之間的協(xié)議是有效的，雖然房產(chǎn)證上沒有a的名字，但a與b是夫妻關(guān)系，如果a沒有明確的說明其不是房子的物權(quán)人，c可以推定為善意第三人，因此協(xié)議有效。 2、基于a與...
-
倉庫租賃合同糾紛怎么處理呢？
答: 最普遍的介紹：合同糾紛問題特點是什么：租賃舉例說明應(yīng)用場景：租賃法其它含義：租賃合同產(chǎn)生糾紛，無法解決。舉例說明應(yīng)用場景：法院投訴
-
遇到房屋租賃合同糾紛怎么解決？-廣州
答: 1、找房主協(xié)調(diào)并讓他給出解決辦法，他有義務(wù)解決你租住房間無法入睡的客觀問題，你在租房時他也有提醒說明的義務(wù)，否則你可以要求房主退房；2、房主在你租住房屋時未盡提醒說明義務(wù)...