房屋買賣后出現(xiàn)的相關(guān)問題 本人是陜西西安
我在西安市萬科城買的房子，存在以下問題：首先，房屋購買合同描述1500元平方米的裝修標準不符；其次，收房按照其公司要求，繳納給開發(fā)商“房屋買賣契稅”人民幣12245.70元，繳納時間為2012年12月24日，后期發(fā)現(xiàn)國家公司文件規(guī)定，禁止由開發(fā)商代收“契稅”，也通過長安區(qū)房管局得知其公司未及時將所收費用上繳，于2014年5月27日前往貴公司項目銷售中心，協(xié)調(diào)退費，工作人員答復(fù)可以辦理，當(dāng)日辦理相關(guān)手續(xù)，承諾一個月退費完成，截止目前退費并未完成；再次，其公司在收取物業(yè)管理費時候，額外收取公共部位電費，根據(jù)《西安市人民政府令》第115號文件內(nèi)容來看（第三章第十九條），其公司物業(yè)收取公共部位公攤電費明顯有所不妥；最后，房屋交房已經(jīng)有600多天，超過合同中360個工作日如期辦理房產(chǎn)證情況。 ?????希望 幫我指點應(yīng)該如何維護自身權(quán)益不受損失。謝謝
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1****1 熱心網(wǎng)友你將相關(guān)依據(jù)已經(jīng)總結(jié)出來了，拿出依據(jù)與開發(fā)商協(xié)商處理吧，能協(xié)商盡量協(xié)商。 開發(fā)商構(gòu)成違約，建議先協(xié)商解決，不愿協(xié)商或協(xié)商不成的，可以向法院起訴維權(quán)，要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任。 以上答復(fù)，如果滿意，敬請采納。
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