全部1個(gè)回答
-
手****0 熱心網(wǎng)友房產(chǎn)過戶給父母的方式有2種：第一種是以出讓的方式辦理過戶，也就是以買賣的方式按照交易的程序去辦理過戶。第二種是以贈(zèng)與的方式辦理過戶，先辦理贈(zèng)與公證，然后辦理房屋評(píng)估作價(jià)和房屋鑒定，最后辦理過戶。1以出讓的方式將房屋過戶給父母：房屋買賣辦理過戶的主要費(fèi)用有營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅和契稅三種。其中房產(chǎn)滿2年，營(yíng)業(yè)稅是免征的，滿五唯一的話個(gè)稅也免征，只需要繳納契稅，如果房產(chǎn)未滿2年，需要繳納營(yíng)業(yè)稅和個(gè)稅，同時(shí)繳納契稅。2以贈(zèng)與的方式將房屋過戶給父母：辦理直系親屬贈(zèng)與過戶、契稅和公證費(fèi)。贈(zèng)與過戶是沒有營(yíng)業(yè)稅的，也沒有個(gè)稅，只有3%的契稅。如果以買賣形式過戶后給父母，房本填發(fā)年代是以新房本為準(zhǔn)。如果以贈(zèng)與形式過戶給父母，房本是否滿5年以贈(zèng)與前的房本實(shí)際填發(fā)年代為準(zhǔn)，再次買賣的話按照正常買賣交易繳納相關(guān)稅費(fèi)
相關(guān)問題
-
如果賣房，房屋過戶的要收取什么費(fèi)用？
答: 需要交的是契稅，個(gè)人所得稅
-
21萬48平米房屋過戶費(fèi)多少錢？
答: 首套房不超過90米按1%收取
-
【紅墅灣(別墅)】 現(xiàn)在辦理房屋過戶手續(xù)需要幾個(gè)工作日？
答: 一個(gè)周左右就可以辦好
-
產(chǎn)權(quán)人去世，房屋過戶需要什么手續(xù)？
答: 首先，你要去被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明。其次，辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到區(qū)或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權(quán)公證。第三、辦理房屋過戶登記，申...
-
產(chǎn)權(quán)人去世，房屋過戶需要什么手續(xù)？
答: 首先，你要去被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明。 其次，辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到區(qū)或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權(quán)公證。 第三、辦理房屋過戶登記...
-
和未成年子女共同產(chǎn)權(quán)房屋過戶手續(xù)是什么？
答: 需要去當(dāng)時(shí)房產(chǎn)處，辦理，要一定比例的稅費(fèi)