邵陽(yáng)市開(kāi)發(fā)商從拿地建房到***品房需要具備哪些***？
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y****7 熱心網(wǎng)友《商品房預(yù)售許可證》是市、縣人民政府房地產(chǎn)行政管理部門允許房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)銷售商品房的批準(zhǔn)文件。建設(shè)部《城市商品房預(yù)售管理辦法》第六條規(guī)定：商品房預(yù)售實(shí)行許可制度。開(kāi)發(fā)企業(yè)進(jìn)行商品房預(yù)售，應(yīng)當(dāng)向房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)預(yù)售許可，取得《商品房預(yù)售許可證》。未取得《商品房預(yù)售許可證》的，不得進(jìn)行商品房預(yù)售。依照上述規(guī)定，具備商品房預(yù)售許可證是期房銷售的前提條件，換句話講，也就是開(kāi)發(fā)商取得了銷售許可證才獲得簽訂期房銷售合同的主體資格。因?yàn)闊o(wú)論是商品房買賣合同還是認(rèn)購(gòu)書(shū)，都要求簽訂雙方具備主體資格，消費(fèi)者作為買方要具備民事行為能力，開(kāi)發(fā)商作為賣方要具備銷售資格，這樣雙方簽訂的合同才能認(rèn)定為有效。
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【新希望金沙公館】 好像有一個(gè)開(kāi)發(fā)商跑路了，以后會(huì)不會(huì)有什么問(wèn)題啊。資金不足之類的？
答: 你好，請(qǐng)放心！現(xiàn)在是新希望收購(gòu)，獨(dú)家盤，現(xiàn)在7棟樓均已封頂，準(zhǔn)現(xiàn)樓！
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【新山和悅】 已經(jīng)停工很久了，試問(wèn)開(kāi)發(fā)商你們所謂品質(zhì)保障如何保障
答: 您好，是現(xiàn)房，歡迎參觀。
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長(zhǎng)春市綠園區(qū)錦繡溪城的開(kāi)發(fā)商是哪個(gè)？要去哪里更名改底？
答: 你好·改地去售樓處 老校區(qū)找開(kāi)發(fā)商
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【翡麗西安】 開(kāi)發(fā)商爆雷了還敢買嗎？
答: 您好，很高興為您解答，現(xiàn)房發(fā)售，
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【旭輝恒基鉑仕灣】 能按合同預(yù)訂2024年3月份交房嗎？如果不能按時(shí)交房，開(kāi)發(fā)商會(huì)怎么處理
答: 你好，小區(qū)會(huì)按照合同提前交付的
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寰宇天下是哪個(gè)開(kāi)發(fā)商？
答: 是央企 中海 開(kāi)發(fā)的