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  契稅：（買方交）首次購買90平米（含）以下的普通住房，契稅稅率：1%普通住房契稅1.5%；非普通住房3%；公司、其他組織買房：3%；設(shè)計用途非住宅：3%；贈予3%營業(yè)稅：（賣方交）滿5年的普通住房免征；不滿5年的普通住房以及滿5年的非普通住房為差額的5.5%；不滿5年的非普通住房全額的5.5%；印花稅：目前免征；買賣雙方任一方是單位的，印花稅0.1%；非住宅類0.1%土地增值稅：（賣方交）個人、住宅類交易目前免征。個稅：（賣方交）不滿5年的房產(chǎn)上市出售，個稅為全額的1%或者差額的20%，營業(yè)稅按照差額征收，個稅就也要按照差額的辦法征收。 目前部分區(qū)，業(yè)主的房子要是繼承來的，或者受贈來的，再上市出售，就要交全額20%的個稅具體區(qū)域請遇到繼承、贈與情況時聯(lián)系相應(yīng)的過戶專員。 如果用契稅票或發(fā)票等票據(jù)參照房產(chǎn)是否滿5年，就必須按照差額征收的辦法計算個稅，而不能使用全額1%的計算方法。贈予：非直系親屬要交全額1%的個稅，直系親屬免征。（各區(qū)不一致，具體電話咨詢）登記費：（買方交） 房本設(shè)計用途為住宅的（包括公寓、別墅、車庫和住房在一個房本上）：80元件 房本設(shè)計用途為非住宅的（包括寫字樓、公寓辦公、商鋪、單獨車庫、酒店式公寓等）：550元件備注： 商品房是否滿5年認(rèn)定憑證為房本或契稅票； 成本價房是否滿5年認(rèn)定憑證為房本或原購房契約和發(fā)票； 提供的票據(jù)應(yīng)地址、姓名與產(chǎn)權(quán)證一致。簽約中心

  2018-04-04