家住北京平谷區(qū) 房產(chǎn)

耽誤了您的寶貴時間,請見諒。我是一工人，有些問題想咨詢一下。我因工戶口轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)，在城市安家落戶，戶籍也由農(nóng)村轉(zhuǎn)到城鎮(zhèn)。農(nóng)村有分給自己的一處房產(chǎn)，分家時太簡單，字都是自己寫的，沒有父母簽字，也沒有受贈人簽字，僅有中證人簡單簽字，這樣的分家單有效嗎？產(chǎn)權(quán)人都是父親，并未給哥倆更名，現(xiàn)在父親健在，若想將分給自己的房子房主更名，需要哪些材料？為避免財產(chǎn)損失，自己的戶籍是否最好遷回農(nóng)村？