二手房買賣中因房屋漏水引發(fā)的法律糾紛

我剛通過中介購買了一套二手房，首付款已打入資金監(jiān)管賬戶，中介費及稅費已交。房產(chǎn)證已過戶近一月但還未拿到房產(chǎn)證。昨天我去看房時發(fā)現(xiàn)房子有漏水現(xiàn)象。在此之前房東以及中介并未向我告之漏水一事?，F(xiàn)在錢還未到房東之手，抵押貸款也還沒辦。問題1_我現(xiàn)在能否要求房東將房子修繕好以后再簽字付款辦理交接？是否合法？問題2----如果我強烈要求待房屋修繕好以后再簽證付款，對方有無理由對我進(jìn)行訴訟？問題3---若雙方協(xié)商無果，起訴至法庭，法院會如何判決？問題4--若房產(chǎn)證已過戶至我名下，又協(xié)商未果，我能否擁有房屋的居住權(quán)？求合法的維權(quán)建議[調(diào)皮]？謝謝！