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  1****9 熱心網(wǎng)友

  首先要你明確一點，賣方是女的，你說是繼承，那肯定她老公已經(jīng)過世了。既然是遺產(chǎn)繼承的話，辦理過戶手續(xù)肯定要房產(chǎn)證和國土證的繼承手續(xù)全部辦理完畢才算是繼承了，賣方光辦理房產(chǎn)證的繼承手續(xù)，不辦理國土證的繼承手續(xù)，這是賣方的繼承手續(xù)根本就沒辦完。你遇到的這個問題個人認(rèn)為辦理土地證的出讓金應(yīng)該由賣方承擔(dān)。不過因為房屋買賣一般是賣方占主導(dǎo)地位，除非賣方急于出手，不然一般來說都會把房屋過戶所產(chǎn)生的費用計入交易成本，坦到買方頭上，換句話說就是羊毛出在羊身上。所以現(xiàn)在你們?nèi)绻u方承擔(dān)這筆費用，那么賣方多半要把這個費用加到房款總價上。想想心里確實是很郁悶。因為二手房的交易價格是賣方定的，沒有強制監(jiān)管的相關(guān)法律法規(guī)和措施的。所以如果你們真的需要購買這套房屋的話，這個問題你們只能和賣方商量溝通了。說白了就是討價還價了。希望我的回答對你們處理這個事情有幫助。

  2018-06-22