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  1。首先要確定你家租物業(yè)的這個(gè)娛樂室的所有權(quán)是屬于業(yè)主共有，還是建設(shè)單位尚未出售的房屋（門面）。如果該娛樂室（門面）的所有權(quán)是屬于業(yè)主共有的，只能由業(yè)主大會(huì)委托業(yè)主委員會(huì)來管理該娛樂室，你私人與物業(yè)服務(wù)企業(yè)是不能簽合同的，應(yīng)視為無效合同。合同被確認(rèn)無效后當(dāng)事人依據(jù)該合同所取得的財(cái)產(chǎn)應(yīng)當(dāng)返還給對方。因?yàn)闊o效合同從開始就無效，所以返還財(cái)產(chǎn)就是使當(dāng)事人的財(cái)產(chǎn)關(guān)系恢復(fù)到合同簽訂以前的狀態(tài)。也就是說，是誰的財(cái)產(chǎn)就應(yīng)當(dāng)歸還給誰。所以根據(jù)合同法規(guī)定，你只能把該娛樂室（門面）還給業(yè)主委員會(huì)。 2，解決辦法：（1）如果該娛樂室（門面）的所有權(quán)是屬于業(yè)主共有的，你可以與業(yè)主委員會(huì)協(xié)商，請業(yè)主委員會(huì)優(yōu)先讓你承租。（2）如果該娛樂室（門面）的所有權(quán)是屬于建設(shè)單位現(xiàn)在·又尚未出售，你可以找建設(shè)單位購買或與建設(shè)單位簽租賃合同。

  2018-06-23