房產問題-我外婆有一套房產，外公于60年代去世，1999年城市撤遷時，另原位換購三套住
我外婆有一套房產，外公于60年代去世，1999年城市撤遷時，另原位換購三套住房，房產為外婆所有。外婆于08年患腦梗塞，時而清時而糊，日前聽懂舅母說，外婆已把房產全部過戶給舅舅，但問外婆她說沒有。因不想影響家人關系，沒有直接問舅舅，也沒查看房產證?，F(xiàn)在我請問：1、外婆（假如清醒的情況下）能把房產以買賣或立遺囑或贈予方式全權過戶給舅舅嗎？，我想問的是：1、我外婆有權將全部的房產立遺囑或過戶給我舅舅嗎？也就是說我外婆的房產中我去世的外公那份存在不？因我舅舅在小時就曾患有精神病，現(xiàn)在很少復發(fā)，但一至吃藥，他也是屬精神不太正常的人。我們擔心的是，我舅母乘我外婆患腦梗塞時清醒時不清時，讓外婆去辦理了房產手續(xù)。2、我外婆的房產我去世的外公有份嗎？如有我外婆立的遺囑或贈予有效嗎？
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