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  安全 入夜看房能考察小區(qū)物業(yè)管理是否重視安全,有無定時(shí)巡邏，安全防范措施是否周全，有無攤販等產(chǎn)生的噪音干擾等. 格局 購(gòu)買房屋最好是看空房子.因?yàn)榭辗孔記]有家具,家電等物遮擋，可以清晰地看到整個(gè)房子的格局.理想的格局是打開大門從陽(yáng)臺(tái)進(jìn)入客廳，然后是餐廳,廚房,臥室.如果客廳的門直接面對(duì)臥室，則私密性比較差.好格局的房子應(yīng)該有效地把各種功能區(qū)分開來.如宴客功能,休息功能等.應(yīng)注意房子的通風(fēng)狀況是否良好，房屋是否有潮濕,霉味，采光是否良好.檢查一下房屋的窗戶有無對(duì)著別家的排氣孔. 墻角 查看墻面是否平坦或潮濕,龜裂，可以幫助購(gòu)房者了解是否有滲水的情況.墻角是承接上下左右結(jié)構(gòu)力量的，如發(fā)生地震，墻角的承重力是關(guān)鍵，而墻角嚴(yán)重裂縫時(shí)，漏水的問題也會(huì)隨時(shí)出現(xiàn). 裝潢 好的裝潢都會(huì)讓人眼睛一亮，但高明的裝潢卻可以把龜裂的墻角,發(fā)霉,漏水等毛病一一遮掩.因此買房子的時(shí)候，購(gòu)房者必須要注意房屋的做工，尤其是墻角,窗沿,天花板的收邊工序是否細(xì)致，而這些地方往往容易被忽視.如果發(fā)生問題，對(duì)這些細(xì)小處進(jìn)行修繕是件很麻煩的事，挑出這些小毛病，可以增加和業(yè)主討價(jià)還價(jià)的籌碼.一般來講，裝潢新但做工很粗糙的房子，很有可能是投資客買來的盤源，其目的是低價(jià)高賣賺取差價(jià)，對(duì)這類房源要多加注意. 管道 看水管周圍有沒有水垢,水有無泛黃.檢驗(yàn)浴缸時(shí)要先打開水龍頭，看流水是否通暢，等到蓄滿水后再放水，看看排水系統(tǒng)是否正常.看一下天花板是否有水漬，或是漆色不均勻的現(xiàn)象.看一下吊頂里屋子四角是否有油漆脫落,漏水等. 隔熱 查看隔熱設(shè)施是否完善.夏季天氣炎熱，如果住宅側(cè)墻朝西或者室內(nèi)朝陽(yáng)面窗戶面積大,數(shù)量多都會(huì)影響到隔熱效果.選擇頂層住宅的購(gòu)房者要關(guān)注頂層隔熱層是否完善.

  2018-07-01