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h****1 熱心網(wǎng)友在為二手房辦理土地證時，首先要看所購房屋是否已經(jīng)辦理了土地證。如果有直接去當?shù)氐膰辆洲k理過戶就可以了。辦理過戶手續(xù)：當然根據(jù)實際的土地出讓方式分為兩種情況：劃撥土地辦理二手房土地變更登記需提交以下資料：1、土地登記申請書;2、建設(shè)用地審批表;3、國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同或國有建設(shè)用地劃撥決定書，簽訂國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同，按合同約定繳納土地出讓和契稅的票據(jù);4、國有土地使用證;5、申請人的身份證明。出讓土地辦理二手房土地變更登記需提交以下資料：1、土地登記申請書;2、國有土地使用證;3、國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同;4、申請人的房屋所有權(quán);5、轉(zhuǎn)讓雙方申請人的身份證明。辦理二手房土地證更名費用：同樣，劃撥土地和出讓入地辦理變更過戶登記的費用也是不一樣的。出讓土地辦理時需要攜帶產(chǎn)權(quán)證、分割轉(zhuǎn)讓憑證、雙方身份證，當場即可辦理，登記費用為0.5元平方米。若是劃撥土地，則需要原房主到場，先將土地證落戶到原房主名下，再更名到買家名下。劃撥土地更名需要繳納一定的出讓金，事先需將要件上交給評估部門進行評估，費用標準由土地評估部門確定。關(guān)于二手房的土地證過戶問題也是需要買家仔細對待的，不能忽略了這一項。
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二手房的過戶我06年買了二手房，當時辦過戶要很多費用，到如今過了5年去房產(chǎn)局辦過戶，工作人員說是必須先過土地證才
答: 過戶土地證不需要原房主，叫“第二人”帶《房屋買賣契約》、原土地證、及原買賣雙方身份證明和婚姻證明，到國土局辦理土地過戶。補充：不用找原房主和他兒子，房屋登記檔案會在房管局...
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【下恰其一號家園】 買二手房都需要交什么費用，有土地出讓金這些嗎
答: 您好，土地出讓金房東已經(jīng)交過，過戶時只需要承擔(dān)自己的費用既可
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二手房房權(quán)證過戶，需哪些手續(xù)？費用是多少？土地證過戶需什么手續(xù)？費用是多少？
答: 這樣對你也有安全隱患
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我買了一幢二手房，該房屋是法院拍賣的房屋,請問在辦理法院拍賣房屋的房證和土地證時，應(yīng)交哪些費用？
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二手房問題-請問現(xiàn)階段劃撥地的土地證可以辦理過戶嗎？若可以費用怎么算？[福州]
答: 商品房不能，其他都可以了。費用還沒公布。
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是二手房，已經(jīng)交易了兩次了，我是第三次，但土地使用證從第一次就沒辦，過戶程序怎么辦，費用多少？