房產(chǎn)-年前我買了個正在修建中的期房，但現(xiàn)在它修建的方案變得讓我不能接受，我想

年前我買了個正在修建中的期房，但現(xiàn)在它修建的方案變得讓我不能接受，我想退房，但又預(yù)交了40%的房款，怎么辦呢。而且開發(fā)商的方案是沒寫進合同的。合同在房交會的時候已經(jīng)在網(wǎng)上備了案的，也領(lǐng)取了國家的購房補助的，此房還沒簽訂貸款合同，樓盤還沒有開盤。約定11月底完工的。 我找出了三條理由，不知道能不能作為要求退房的理由。1、開發(fā)商故意隱瞞國家政策欺騙消費者。國家不是有個政策就是6通費開發(fā)商承擔嗎，但我不知道有這個政策，開發(fā)商便把房價和6通費分開跟我算，相當于是我承擔了開發(fā)商原本應(yīng)承擔的部分，共8800元。這件事情上有我的無知也有開發(fā)商的隱瞞。2、公攤面積18.5平方米，超出了我的接受能力。本來就勒緊褲腰帶買房了，還得白白多給好幾個平方米的錢。我買的住房面積是87.6平方的，本來就夠窄的了，還得承擔18個平方米的公攤。這是我在在簽訂合同之后才知道的。我買房前純粹就是一個房產(chǎn)方面的文盲，什么都不懂。但我手上持的合同上沒有對房子及公攤面積的約定，空格都是以馬叉來填的。但網(wǎng)上備案了的寫明了的，我看過。3、房子是斜的，這在以前是沒料想到的，整座房子都是斜的。房子修起來才知道，開發(fā)商為了節(jié)約地皮才這樣修