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  9****5 熱心網(wǎng)友

  你好，關于你問的農(nóng)村房屋過戶費用怎么算這個問題我來告訴你吧。 農(nóng)村房產(chǎn)證過戶費用：(一)農(nóng)村房屋過戶費用 土地稅費：(屬出讓地的, 轉讓方免征1、2、3、4項)轉讓方：1.征地管理費：0.75元平方米2.出讓金：a.住宅用地：a.國有：189元平方米(城區(qū))45元平方米(鎮(zhèn)區(qū)、西區(qū)沙朗及南區(qū)105國道以南)b.集體：69元平方米(城區(qū)，本村村民)30元平方米(鎮(zhèn)區(qū)、西區(qū)沙朗及南區(qū)105國道以南，本村村民)b.商住、商業(yè)、經(jīng)營性辦公用地：234元平方米(城區(qū))45元平方米(鎮(zhèn)區(qū)、西區(qū)沙朗及南區(qū)105國道以南)c.工業(yè)用地：39元平方米(城區(qū))15元平方米(鎮(zhèn)區(qū)、西區(qū)沙朗及南區(qū)105國道以南)3.補出讓契稅：基準地價×土地面積×3%(由市財政局契稅征收窗口核收)4.土地出讓合同印花稅：出讓金×0.05%受讓方：1.工本費：國有土地使用證20元本2.印花稅：5元3.土地權屬調查、地籍測繪費：a.黨政機關：2000平方米以下200元宗，每超500平方米加25元宗，最高不超700元。b.企業(yè)：1000平方米以下100元宗，每超500平方米加40元宗，最高不超40000元。c.事業(yè)單位：5000平方米以下300元宗，每超500平方米加25元宗，最高不超10000元。d.城鎮(zhèn)居民：100平方米以下13元宗，每超50平方米加5元宗，最高不超30元。e.農(nóng)村居民生活用地： 200平方米以下5元，200平方米以上10元。(二)房產(chǎn)稅費：轉讓方：1.土地增值稅：按0.7%預征，不按預征的，請到地稅部門申請核準。2.營業(yè)稅：5%城市建設稅：營業(yè)稅×7%(鎮(zhèn)區(qū)、南區(qū)5%)教育費附加：營業(yè)稅×3%3.堤圍防護費：0.1%(詳見注釋③)4.個人所得稅：按3%預征，不按預征的，請到地稅部門申請核準。 (個人自用住房5年以上免)5.企業(yè)所得稅：3%(采用核定應稅所得率征收辦法)6.合同印花稅：合同金額×0.05% (個人住房免征)7.交易手續(xù)費：3元平方米8.出售以標準價(92、86年)購買的房改房，將其增值部分(即課稅價—原購買價—賣方交易稅費)的20%劃入賣方單位住房基金帳號。9.出售解困房，將其增值部分(即課稅價—原購買價—賣方交易稅費)按出資比例分成。10.出售撤改房，將所得款(即課稅價—賣方交易稅費)劃入賣方單位住房基金帳號。

  2018-08-02