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  社區(qū)居委會(huì)近似于農(nóng)村的村委會(huì)，但費(fèi)用來(lái)源由政府支付，主要是貫徹落實(shí)政府的各項(xiàng)政策和配合政府實(shí)現(xiàn)長(zhǎng)治久安，是不是政府機(jī)構(gòu)的政府。業(yè)委會(huì)則純粹是房改后從西方引進(jìn)的所謂民主的產(chǎn)物，是由一個(gè)小區(qū)或一個(gè)小區(qū)的一個(gè)區(qū)域內(nèi)的業(yè)主選舉出來(lái)代表業(yè)主行使管理房產(chǎn)和小區(qū)內(nèi)事務(wù)的自治民事組織，費(fèi)用來(lái)源為業(yè)主交納的物業(yè)費(fèi)，由物業(yè)公司支付費(fèi)用。物業(yè)公司則是公司法人，受雇于業(yè)委會(huì)，為小區(qū)提供專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)，并收取相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。三者居委會(huì)比較依附于政府，更加凌駕于業(yè)委會(huì)和物業(yè)公司之上，而業(yè)委會(huì)和物業(yè)公司純粹是因?yàn)樾^(qū)而產(chǎn)生關(guān)系。LZ說(shuō)的是事實(shí)上的關(guān)系，但此事實(shí)關(guān)系不同于目前的法律關(guān)系。沒辦法，這是事實(shí)。業(yè)委會(huì)工作難干，而且容易被發(fā)展商或物業(yè)公司收買，而且小區(qū)業(yè)主意見又很難統(tǒng)一。所以目前小區(qū)物業(yè)管理很難上臺(tái)階。

  2018-08-03