農(nóng)村房屋及宅基地轉(zhuǎn)讓
你好。04年我村施行農(nóng)村規(guī)劃建設(shè)，我們家的宅基地被規(guī)劃在臨街面上。但因家庭貧困，無能力蓋房，無奈之下我父親和我村村長協(xié)商以1600元價(jià)格把老房子賣給了他。雙方只是口頭協(xié)議，并沒有簽訂書面協(xié)議?，F(xiàn)在我們家都很后悔，想通過法律程序把我們家的宅基地要回來。如果我要起訴他需要收集哪些證據(jù)？勝算有多大？ 請律師解答一下好嗎？ 謝謝了。 通過我在網(wǎng)上查過大量法律信息我自認(rèn)為有兩種觀點(diǎn)： 1.我們當(dāng)初協(xié)商只是賣的我們家的老房子,宅基地還是我們的.因?yàn)檎夭荒茈S便買賣或轉(zhuǎn)讓的. 2.當(dāng)初把老房子賣掉認(rèn)為是房屋及宅基地一并轉(zhuǎn)讓.但是雙方?jīng)]有簽定書面協(xié)議,也沒有經(jīng)過本村90%以上的村民同意,也沒有經(jīng)過上級部門及國土資源批準(zhǔn).未經(jīng)批準(zhǔn)宅基地還是我們的.且他在我們村已經(jīng)有一處宅基地,不符合國家規(guī)定的“一戶農(nóng)村村民只能擁有一處宅基地”相關(guān)規(guī)定,所以不認(rèn)定為受讓對象.請律師談?wù)勀愕挠^點(diǎn).謝謝.
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