從中介看上一二手房。有誰能幫算算一共多少費用

房子現(xiàn)在已經(jīng)10年了。凈價26萬。誰能幫算算我一共交多少稅。一共花多少錢。謝謝了。天津的房子房子可以貸款 契稅：房屋均價高于各區(qū)基準(zhǔn)價格契稅收取標(biāo)準(zhǔn)為房款的3% 房屋均價低于各區(qū)基準(zhǔn)價格契稅收取標(biāo)準(zhǔn)為房款的1.5% 2、印花稅：房屋成交價格的0.1% 3、登記費：80元套 4、交易手續(xù)費：建筑面積*6元平米 5、土地出讓費：房款1%+20元工本費 6、營業(yè)稅：房屋成交價的5.55% 7、個人所得稅：房屋評估價1% 8、評估費：評估價的0.5% 9、抵押登記費：80元套 10、保險費或擔(dān)保費：由擔(dān)保公司或保險公司自定，一般為貸款本息和的1%2% 11、律師見證費：貸款額的0.1%，不足100按100補齊。 是不有這么多稅啊。。。。。。。。。。。。。。。。。。這算下的多少錢呀。。請說的詳細些。謝謝。。