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墨****1 熱心網(wǎng)友所謂出讓,指國(guó)家將國(guó)有土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)出讓給土地使用者,并由土地使用者向國(guó)家支付土地使用權(quán)出讓金的行為,它是有償取得國(guó)有土地使用權(quán)。而劃撥則是指縣級(jí)以上人民政府依法批準(zhǔn),在土地使用者繳納補(bǔ)償、安置等費(fèi)用后將該幅土地交付其使用,或者將國(guó)有土地使用權(quán)無(wú)償交付給土地使用者使用的行為。取得國(guó)有土地使用權(quán)方法不同,也就決定其權(quán)利的不同。由出讓方式取得土地使用權(quán)的,則土地使用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押,換句話說(shuō),可以進(jìn)入市場(chǎng)。而通過(guò)劃撥方式取得的土地則不能進(jìn)入市場(chǎng),只有在補(bǔ)交了土地出讓金后方能享受同樣的權(quán)益
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土地使用權(quán)證等等相關(guān)證明記錄均已不知所蹤，在這樣的情況下拆遷單位可以據(jù)此判斷該廚房產(chǎn)權(quán)不清從而拒絕與我簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議嗎？我是...
答: 產(chǎn)權(quán)房是指依法擁有房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)的房屋。業(yè)主對(duì)房屋享有占有、使用、處分、收益的權(quán)利，并且，業(yè)主還可以將該房屋進(jìn)行抵押貸款。在房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)，業(yè)主是房屋的所有權(quán)人和...
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修青龍高速給占用了我企業(yè)的廠區(qū)，該廠區(qū)已經(jīng)辦理了國(guó)有土地使用權(quán)證，請(qǐng)問(wèn)這種情況怎么補(bǔ)償？[青島]
答: 對(duì)占用已辦理國(guó)有土地使用權(quán)證的廠區(qū)，根據(jù)規(guī)定應(yīng)委托有資質(zhì)的評(píng)估單位進(jìn)行評(píng)估，參照評(píng)估價(jià)格進(jìn)行補(bǔ)償，并根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)的相關(guān)要求進(jìn)行土地回收。感謝你對(duì)交通工作的支持！
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成建制轉(zhuǎn)戶(hù)后．土地沒(méi)有征用補(bǔ)償，繼續(xù)使用原有土地的原農(nóng)民集體享有國(guó)有土地使用權(quán)．由于規(guī)劃的變更．土地用途由農(nóng)用地變?yōu)榻ㄔO(shè)用地．使用...
答: 房屋產(chǎn)權(quán)是指產(chǎn)權(quán)人對(duì)房屋的所有權(quán)和對(duì)該房屋所占用土地使用權(quán)；房屋的使用權(quán)是對(duì)房屋的實(shí)際利用權(quán)力。 使用權(quán)買(mǎi)賣(mài)從法律角度來(lái)說(shuō)，其實(shí)質(zhì)是變更長(zhǎng)期的租賃關(guān)系的承租人。由于現(xiàn)在買(mǎi)...
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是否享有土地使用權(quán)呢？村級(jí)以下的生產(chǎn)小組的土地被征用了，生產(chǎn)小組里面的非轉(zhuǎn)農(nóng)戶(hù)口的人員是否享有土地補(bǔ)償款的資格呢產(chǎn)小組里面的非轉(zhuǎn)農(nóng)...
答: 1、各項(xiàng)征地補(bǔ)償費(fèi)用的具體標(biāo)準(zhǔn)、金額由市、縣政府依法批準(zhǔn)的征地補(bǔ)償安置方案規(guī)定。 2、土地被征用前3年平均年產(chǎn)值的確定（有關(guān)土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)）：按當(dāng)?shù)?..
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賣(mài)方將房屋和土地使用權(quán)賣(mài)給買(mǎi)方。也沒(méi)有辦理土地使用證過(guò)戶(hù)。請(qǐng)問(wèn)這些補(bǔ)償歸誰(shuí)?
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房屋附著土地使用權(quán)面積超出容積率的部分怎么補(bǔ)償？