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6****1 熱心網友您好，建議先行和賣方簽訂合同約定解押的條款。特別注意約定，解押款沖抵房款，并且在解押辦理的同時，由賣方出具收到房管局的收據。除了上述步驟之外，建議要求賣方提供一定的抵押。扣押證件的效力不大。
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