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  q****3 熱心網(wǎng)友

  ??? 一、辦事須知??? 凡在本市行政區(qū)域內(nèi)從事房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估活動(dòng)，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取工商營業(yè)執(zhí)照30日起向天津市房地產(chǎn)管理局申領(lǐng)《天津市房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書》，到市場(chǎng)管理處辦理申領(lǐng)手續(xù)，填寫《天津市房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)申請(qǐng)書》，并同時(shí)提交下列材料：??? 1、房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)申請(qǐng)書；??? 2、企業(yè)章程；??? 3、企業(yè)辦公地點(diǎn)證明（房屋所有權(quán)證或經(jīng)登記備案的房屋租賃合同）；??? 4、注冊(cè)資本或出資額證明；??? 5、法定代表人個(gè)人履歷及證明材料（法人代表須具有房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格）；??? 6、從業(yè)人員資格證書和職稱證書；??? 7、人事代理協(xié)議；??? 8、法律、法規(guī)規(guī)定的其他要件。??? 以上第6項(xiàng)要件需核對(duì)原件后留存復(fù)印件，經(jīng)核對(duì)內(nèi)容無誤后，在留存的復(fù)印件空白處加蓋專用章。??? 二、申請(qǐng)條件??? 房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)等級(jí)實(shí)行一級(jí)、二級(jí)、三級(jí)制度。各等級(jí)的具體條件：??? 一級(jí):??? ⑴機(jī)構(gòu)名稱中有“房地產(chǎn)估價(jià)”字樣；??? ⑵從事房地產(chǎn)估價(jià)活動(dòng)連續(xù)6年以上，取得房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)二級(jí)資質(zhì)2年以上；??? ⑶有限責(zé)任公司的注冊(cè)資本人民幣200萬元以上，合伙企業(yè)的出資額人民幣120萬元以上；??? ⑷有15名以上專職注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師；??? ⑸近兩年平均每年完成估價(jià)項(xiàng)目總數(shù)200宗以上，估價(jià)標(biāo)的物建筑面積50萬平方米以上或者土地面積25萬平方米以上；??? ⑹法定代表人或者執(zhí)行合伙企業(yè)事務(wù)的合伙人是注冊(cè)后從事房地產(chǎn)估價(jià)工作3年以上（含3年）的專職注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師；??? ⑺有限責(zé)任公司 的股東有3名以上（含3名）、合伙企業(yè)的合伙人中有2名以上（含2名）專職注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師，股東或者合伙人中有一半以上是注冊(cè)后從事房地產(chǎn)估價(jià)工作3年以上（含3年）的專職注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師；??? ⑻機(jī)構(gòu)股份或者出資額中專職注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師的股份或者出資總額不低于60％；??? ⑼有固定的經(jīng)營場(chǎng)所；??? ⑽估價(jià)質(zhì)量管理、估價(jià)檔案管理、財(cái)務(wù)管理等各項(xiàng)企業(yè)內(nèi)部管理制度健全，建立并公示企業(yè)信用檔案；??? ⑾隨機(jī)抽查的1份房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告符合《房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)范》的要求。???? 二級(jí)：??? ⑴機(jī)構(gòu)名稱中有“房地產(chǎn)估價(jià)”字樣；??? ⑵從事房地產(chǎn)估價(jià)活動(dòng)連續(xù)4年以上，取得房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)三級(jí)資質(zhì)2年以上；??? ⑶有限責(zé)任公司的注冊(cè)資本人民幣100萬元以上，合伙企業(yè)的出資額人

  2018-09-10