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  集體土地出租協(xié)議書范本甲方（出租方）　　乙方（承租方）　　甲方為更好地利用自有的閑置土地，發(fā)展商業(yè)，將自有的一塊空地的使用權出租給乙方使用。為明確甲乙雙方權利、義務關系，依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關法律法規(guī)的規(guī)定，雙方在自愿平等的基礎上經(jīng)充分協(xié)商，特簽署如下協(xié)議，以資共同遵守：　　第一條 本合同項下土地的基本情況　　1.1 上述土地位于廣東省東莞市東城區(qū)，居于柏洲邊市場與柏貿(mào)商場之間，具體位置見附件。　　1.2 上述土地所使用土地的四至為：東至 西至 南至 北至　　占地面積約為 平方米（詳細資料見附圖）　　第二條 物業(yè)之用途　　2.1 上述物業(yè)之用地明確為商業(yè)用地，不能做為工廠或工場等用地，未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自變更土地用途，否則甲方有權隨時終止合同，一損失由乙方承擔?！　〉谌龡l 租賃期限　　3.1甲方將上述物業(yè)租賃給乙方使用 年（大寫 年），從 年 月 日起至 年 月 日止?！　?.2合同期限屆滿，如乙方或其指定的企業(yè)或承接人仍希望優(yōu)先承租的，應在本合同期滿前6個月向甲方提出。在乙方書面提出續(xù)租申請后，續(xù)租的期限及租金可再行約定，在同等條件下，優(yōu)先由乙方承租?！　∽赓U期的延長必須符合當時法律的規(guī)定?！　?.3甲方在合同期內(nèi)有意出讓物業(yè)產(chǎn)權的，乙方或其指定的企業(yè)或繼承人在同等條件下有優(yōu)先受讓權。費用及其他相關事宜根據(jù)當時情況另行協(xié)商?！　〉谒臈l 租金及支付　　4.1乙方應付給甲方的租金為每平方米為 元，土地租金合計為 元（大寫為 元），前上述租金不含稅。　　4.2投標者先交伍拾萬元作投標保證金，中標后須即時簽約，否則視為違約，將該保證金充作違約金支付予甲方?！　?.3乙方必須在簽約后一周內(nèi)將約定租金中的首期貳佰萬元先支付甲方，不得超期支付；若乙方未能按期支付，甲方有權提出終止本合同，且乙方交付的保證金伍拾萬元充作違約金支付予甲方。其余租金應于簽約后的一個月內(nèi)全部清，若超期支付的，逾期支付的，乙方應向甲方支付每日萬分之四的滯納金?！　?.4 乙方原交納之保證金伍拾萬元可抵作租金，可在乙方支付至只剩余伍拾萬元租金時抵付。　　4.5 乙方所收之款項用東莞市東城柏洲邊社區(qū)居委會收款收據(jù)開票?！　〉谖鍡l 甲方物業(yè)產(chǎn)權手續(xù)的辦理　　5.1上述合同項下的土地因未辦理產(chǎn)權證，乙方自行辦理有關證照，甲方只能協(xié)助和提供有關證明，一切費用由乙方承擔。　　第六條 物業(yè)的交付　

  2018-09-11