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  n****8 熱心網(wǎng)友

  稅務(wù)機(jī)關(guān)可以根據(jù)實(shí)際情況監(jiān)管征稅?！　€(gè)人掛靠形式開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目實(shí)際收益人是個(gè)人，而房地產(chǎn)公司則以收取固定的掛靠費(fèi)或利潤(rùn)的形式提供商品房銷售合同、辦理公積金貸款或按揭貸款的資格，稅收管理中如果僅僅以管理企業(yè)的方式對(duì)掛靠個(gè)人進(jìn)行管理是遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠的，而將這類納稅人交由個(gè)體稅收管理員支管理也是不現(xiàn)實(shí)的，因此管理難度極大。具體表現(xiàn)在：　　一是個(gè)人自行收取房款，公司不掌握銷售情況和收入，稅務(wù)機(jī)關(guān)更是無法控制；　　二是前期手續(xù)均由個(gè)人辦理，公司不清楚，只有在辦理貸款時(shí)才需要公司出面，而目前農(nóng)九師開發(fā)的房產(chǎn)尚不辦理公積金貸款和按揭貸款手續(xù)，稅務(wù)機(jī)關(guān)在辦產(chǎn)權(quán)證環(huán)節(jié)也無法控制，查實(shí)收入，征收稅款難度更大?！　∪莻€(gè)人掛靠公司還存在個(gè)人所得稅問題，而對(duì)這一新問題沒有具體規(guī)定和可以借鑒的經(jīng)驗(yàn)，操作十分困難。

  2018-09-15