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  5****b 熱心網友

  房屋裝修中要注意的幾個問題?[2005-11-23?21:30:30]?業(yè)主在對商品房裝修時，除了要遵守物業(yè)管理以外，還要注意對相鄰住戶的實際影?響，房屋裝修不得擅自更改房屋的管線、不得擅自破壞房屋的屋面和防水層。而防水層的?滲漏問題是在相鄰住戶之間最常見的糾紛。房屋在交付時，防水層都已經經過檢驗。因此?如果住戶因裝修不慎而損壞防水層，除了需要重新進行修復外，還要承擔樓下相鄰住戶因?此遭受的相關損失。?裝修完畢，業(yè)主也應該參照有關技術指標、行業(yè)標準或設計要求，對裝修的質量進行?仔細的驗收。因為家裝質量的好壞，既影響房屋的實際使用，也影響業(yè)主家庭居住的健?康。目前，對家庭裝潢的質量問題及其售后維修的投訴，已經越來越引起人們的重視。并?且家裝造成的室內空氣污染，也正成為人們健康的殺手，尤其是甲醛、氡、苯、總揮發(fā)性?有機化合物（TVOC）的含量指標嚴重超標，會引起白血病等嚴重疾病。因家裝環(huán)境污染致?人損害賠償?shù)陌讣惨巡货r見。因而作為業(yè)主在房屋裝修完畢以后，如果認為室內空氣嚴?重污染，可以委托環(huán)境監(jiān)測部門進行分析檢測，以決定是否向裝飾公司索賠。?忙完裝修忙入住，一些業(yè)主在辦理完入住手續(xù)后，并不立刻實際入住新房內。因而部?分業(yè)主認為，既然沒有實際入住新房，物業(yè)管理單位就不應該收取或退還物業(yè)管理費用。?其實，盡管業(yè)主并未實際入住新房，但是物業(yè)管理單位仍然要為該小區(qū)的環(huán)境、衛(wèi)生、安?全保衛(wèi)等各方面投入大量人力、物力，像某些方面的開支，如小區(qū)的公共水電等費用，還?是應當按照業(yè)主房屋的建筑面積進行分攤?？梢?，盡管部分業(yè)主并未實際居住，物業(yè)管理?單位向業(yè)主收取物管費用仍是合理的。當然，由于業(yè)主并未實際居住，像生活垃圾清運等?費用并未發(fā)生，因此按照行業(yè)慣例，業(yè)主可以事先向物業(yè)管理單位提出申請，從而可以減?免部分物管費用。（通常為50%）。?業(yè)主在履行自己繳納有關費用義務的同時，也依法享有一系列權利。對此，業(yè)主也要?做到心中有數(shù)。如業(yè)主依法享有對小區(qū)物業(yè)管理的監(jiān)督權和投票權，業(yè)主可以在房地產行?政主管部門和物業(yè)管理單位的指導下，成立業(yè)主大會，并選舉出業(yè)主委員會，由業(yè)主委員?會作為業(yè)主大會的常設機構，行使日常的對物業(yè)管理公司的監(jiān)督工作，決定物業(yè)管理資金?的使用和分配。經業(yè)主大會多數(shù)票同意，業(yè)主大會也可以決定物業(yè)管理單位的選聘等重大?事項。當然，在目前環(huán)境下，許多地方的業(yè)主大會和業(yè)主委員會有

  2018-09-17