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• 了解ta
  馬成山 經(jīng)紀(jì)人

  中介會幫你算的，夫妻最高100萬，個(gè)人最高50萬

  2018-10-08
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  p****6 熱心網(wǎng)友

  這個(gè)與你購買的房子價(jià)格、貸款期限以及你的還款能力有關(guān)，估計(jì)你的情況公積金貸款額在20萬左右。 請參考以下內(nèi)容再決定：公積金貸款第四章 貸款額度、期限和利率第十條 單筆貸款額度根據(jù)借款人及配偶、直系親屬住房公積金賬戶儲存狀況、購建住房價(jià)格及其還款能力等情況綜合確定，有以下五種方式計(jì)算貸款額度。（一）貸款最高限額。夫妻雙方均繳存公積金的，最高貸款額為40萬元；夫妻一方或單身職工繳存公積金的，最高貸款額不超過30萬元。（二）根據(jù)房價(jià)一定比例確定的限額。購買新建住房、拆遷安置房的，貸款額度不得超過購買價(jià)格的80%，最高不超過40萬元；二手房和有過商業(yè)銀行貸款行為的，貸款額度不得超過購買房價(jià)格的70%，最高不超過30萬元;自建、翻建、大修住房的，貸款額度不超過工程造價(jià)的50%，工程造價(jià)由住房公積金管理機(jī)構(gòu)根據(jù)建設(shè)工程規(guī)劃許可證載明的面積和當(dāng)?shù)仄骄靸r(jià)具體確定。（三）根據(jù)抵押物評估值確定的限額。抵押物為多層以上單元房的，按評估現(xiàn)值的70%計(jì)算貸款限額；為自建房的按房地產(chǎn)評估現(xiàn)值（含土地）的50%計(jì)算貸款限額。（四）根據(jù)繳存公積金情況確定貸款額。貸款額度不得超出借款人家庭成員在退休年齡內(nèi)繳存住房公積金數(shù)額的2倍或借款人家庭成員當(dāng)前繳存公積金余額總和的15倍。（五）根據(jù)還款能力確定的貸款限額。月還款額不高于借款人的還款能力，借款人及其配偶月還款能力按月工資之和的50%計(jì)算。

  2018-10-08