開發(fā)商改變樓道用途-您好： ??我今年三月份買了套現(xiàn)房，房產(chǎn)證由開發(fā)商統(tǒng)一辦理，交完各項(xiàng)費(fèi)用但開發(fā)商卻說(shuō)明年才能拿到房產(chǎn)證。這樣合理(鄭州)
您好： ??我今年三月份買了套現(xiàn)房，房產(chǎn)證由開發(fā)商統(tǒng)一辦理，交完各項(xiàng)費(fèi)用但開發(fā)商卻說(shuō)明年才能拿到房產(chǎn)證。這樣合理嗎？我該怎么辦？ ??我所買的樓下一二層是商鋪與小區(qū)和我們樓的門洞完全是兩個(gè)獨(dú)立空間，門洞與商鋪一墻之隔。由于商鋪面積較大，五月份開發(fā)商要把商鋪面積該小就要增加消防疏散通道，就把我們門洞與商鋪之間的墻打通建商鋪用的消防通道并占用我們的門洞，把消防通道的門留在我們的門洞里，經(jīng)與開發(fā)商交涉，他們同意不占用門洞，但消防通道的門還要留在我們的門洞里。我們認(rèn)為門洞與商鋪相連存在治安隱患，大家都不愿意但又不知該怎么保護(hù)自已的合法權(quán)益，只有請(qǐng)教求律師幫幫大家。謝謝！
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3****0 熱心網(wǎng)友您好，對(duì)以第一個(gè)問題，屬于開發(fā)商延期交房的問題，首先需要看合同對(duì)于交房的時(shí)間及違約責(zé)任你是如何約定的，有約定的按照約定的時(shí)間及違約責(zé)任執(zhí)行，沒有約定的，可以按照實(shí)際延期時(shí)間乘以相同地段房?jī)r(jià)作為違約金支付的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行計(jì)算。 第二個(gè)問題，如果開發(fā)商變更消防通道的行為危害了您作為業(yè)主享有的專有面積，您可以拒絕該行為，并要求恢復(fù)原狀；如果變更的是共有的公攤面積，也應(yīng)當(dāng)取得利害關(guān)系業(yè)主的同意，因此無(wú)論哪種情況，開發(fā)商的以上行為都屬于侵權(quán)行為，可以拒絕。
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