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  擔保時，可以要求債務(wù)人提供反擔保。 擔保機構(gòu)對申請為其提供擔保的企業(yè)，要求申請企業(yè)必須提供相應(yīng)的反擔保措施，包括：抵押反擔保、質(zhì)押反擔保、企業(yè)或個人的保證反擔保、保證金反擔保等。擔保機構(gòu)根據(jù)企業(yè)和項目的實際情況，可采用一種或幾種反擔保措施。 保證是指第三人為債務(wù)人的債務(wù)旅行作擔保，由保證人和債權(quán)人約定當債務(wù)人不履行債務(wù)時，保證人按照約定履行債務(wù)或承擔責(zé)任。 抵押是指債務(wù)人獲第三人以其確定的不動產(chǎn)或動產(chǎn)不轉(zhuǎn)移占有，以該財產(chǎn)作為債券的擔保，當債務(wù)人不履行債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)按照擔保法及有關(guān)解釋細則規(guī)定，以該財產(chǎn)折價或者拍賣、變賣該財產(chǎn)的價款優(yōu)先受償。 質(zhì)押包括動產(chǎn)質(zhì)押和權(quán)利質(zhì)押。動產(chǎn)質(zhì)押是指債務(wù)人或第三人將其動產(chǎn)移交債權(quán)人占有，以該動產(chǎn)作為債權(quán)的擔保；權(quán)利質(zhì)押是指債務(wù)人或第三人將其物權(quán)以外的可讓與的財產(chǎn)權(quán)為標的，作為債權(quán)的擔保，當債務(wù)人不履行債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)依照擔保法及有關(guān)解釋細則規(guī)定，以該財產(chǎn)或財產(chǎn)權(quán)利折價或者拍賣、變賣所得的價款優(yōu)先受償。 保證金反擔保是指債務(wù)人或第三人將合同雙方當事人所約定的一定數(shù)額的現(xiàn)金存入保證人所指定的賬戶，由保證人占有作為債務(wù)人不履行債務(wù)的擔保，債務(wù)人不履行債務(wù)導(dǎo)致保證人代為償還債務(wù)后，保證人可以以該筆現(xiàn)金優(yōu)先受償。 一、反擔保措施 (一)抵押反擔保措施及操作程序 1．企業(yè)提供抵押物的范圍。 (1)下列財產(chǎn)可以抵押：企業(yè)所有的房屋和其他地上定著物；企業(yè)所有的機器、交通工具和其他財產(chǎn)；企業(yè)依法有權(quán)處分的國有土地使用權(quán)、房屋和其他地上定著物；企業(yè)依法有權(quán)處分的國有機器、交通工具和其他財產(chǎn)}企業(yè)依法承包并經(jīng)發(fā)包方同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土地使用權(quán)；企業(yè)依法可以抵押的其他財產(chǎn)。 (2)下列財產(chǎn)不得抵押：土地所有權(quán)；耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權(quán)，但依法承包并經(jīng)發(fā)包方同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土地使用權(quán)和以鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村企業(yè)的廠房等建筑物抵押的，其占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)須同時抵押的除外；學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會團體的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他社會公益設(shè)施；所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭議的財產(chǎn)；依法被查封、扣押、監(jiān)管的財產(chǎn)；依法不得抵押的其他財產(chǎn)。 2．申請企業(yè)需向擔保方提交的抵押反擔保資料。

  2018-10-18