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  上海第二套房的契稅是多少？想必很多置業(yè)者都很關(guān)注這個問題，上海第二套房的契稅是多少？今天小編就為大家提供一些資料，希望能為您答疑解惑。根據(jù)上海房產(chǎn)稅征收細則，房產(chǎn)稅稅款自納稅人取得應稅住房產(chǎn)權(quán)的次月起計算，按年計征，不足一年的按月計算應納房產(chǎn)稅稅額。 根據(jù)上海房產(chǎn)稅征收細則，房產(chǎn)稅稅款自納稅人取得應稅住房產(chǎn)權(quán)的次月起計算，按年計征，不足一年的按月計算應納房產(chǎn)稅稅額。并且在辦理房地產(chǎn)登記的時候，交易當事人須憑地方稅務機關(guān)出具的認定結(jié)果文書，不能提供的，登記機構(gòu)不予辦理房地產(chǎn)登記。 這就衍伸出一些問題： 1、如果每年交，我的錢應該交到哪里？ 2、如果我嫌麻煩，我不每年交，以后我房子再交易的時候一次性繳納可不可以？ 3、10年一交或者20年一交會不會有處罰措施？ 其實上海房產(chǎn)稅來的是轟轟烈烈，聲勢浩大，但是細細看下細則，卻不難發(fā)現(xiàn)征收環(huán)節(jié)還有好多東西值得去完善，在不久的將來，這類型法律糾紛將是樓市不間斷的議題。 難道只要不是在1月28日后買的房,原來有多套房的也不用交稅嗎? 細則上明確提到“新購”兩字，征收對象具體為：本市居民家庭在本市新購且屬于該居民家庭第二套及以上的住房（包括新購的二手存量住房和新建商品住房，下同）和非本市居民家庭在本市新購的住房。 下面幾種情況不用繳稅： A）凡是2011年1月28日前成交的商品住房，即使是一人擁有千萬平方米，也無需繳稅。 B）只要是本地人購買首套房，哪怕是幾千萬的獨幢別墅，也是不用繳稅的。 C）只有一套房的人，不用繳稅。 D）沒房的人，自然不用繳稅。 A類代表實力派，真有錢的人；B可以代表暴發(fā)戶；C代表溫飽型；D顯然是無產(chǎn)階級。這四類人扣除后，那么剩下的就是有些財富，但遠不及富豪的、夾在中間的一類人，他們才是最糾結(jié)的人，錢到底放哪里，這是個令人范愁的問題。 假如一個房子180平，房產(chǎn)證上3個人，A，B，C一般親戚關(guān)系，現(xiàn)在C要再買房，怎么算面積？每個人算60平米？ 按照問題中的假設，A,B,C三人的人均住房面積是60平，如果C再買房，就超過人均60平的標準，按照細則上所說的，60平以下免征，人均超過60平方米的，對屬新購住房超出部分的面積，按本暫行辦法規(guī)定計算征收房產(chǎn)稅。 購房合同網(wǎng)上備案的日期是指哪個？是房屋交易后的預登記，還是交契稅辦產(chǎn)證的日期？2008年買進的房，一直沒辦產(chǎn)證，算新房還是老房？ 從相關(guān)業(yè)內(nèi)人士了解到的情況，2

  2018-10-21