通過中介買一套二手房，并按照簽訂的合同交付給賣方2萬元訂金，賣方現(xiàn)在因房本問題未履行合同，按合同內(nèi)容，需要賠付雙倍訂金，現(xiàn)在溝通多次未與退訂金。請(qǐng)問，如果走法律程序，需要走哪些流程？
可以起訴賣方賠償違約金。
可以要求對(duì)方支付違約金，造成損失的可以要求賠償
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