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愛****1 熱心網(wǎng)友最重要的是驗(yàn)證開發(fā)商是否合法經(jīng)營. 一個(gè)合法正規(guī)的房地產(chǎn)開發(fā)商，必須具備齊全的“五證”、“二書”。所謂“五證”，是指《國有土地使用權(quán)證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》（也叫建設(shè)工程開工證）、《商品房銷售預(yù)售許可證》；“二書”是指《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》，這也是法律對銷售方的基本要求。 由于合同本身是一種書面依據(jù),開發(fā)商不會(huì)輕易玩文字游戲.如果內(nèi)容不符合合同法等相關(guān)法律法規(guī),也過不了司法這一關(guān).因此,只要合同中對雙方的權(quán)利和責(zé)任的規(guī)定是明確的公平的,對此有不明了的地方搞清楚就行了.
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