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0****6 熱心網(wǎng)友貸款買的房子想出售，需要辦理轉(zhuǎn)按揭。 轉(zhuǎn)按揭的流程： 1、買賣雙方簽訂《房屋買賣合同》； 2、買方、賣方、律師事務(wù)所三方簽訂《轉(zhuǎn)按揭交易安全保證合同》； 3、買方交納房屋價格30%的首付款（按交易價格與評估價格孰低的原則，一年內(nèi)免評估，以原購買價為準(zhǔn)）； 4、賣方的貸款銀行書面同意提前一次性還款的確認(rèn)函（包括所欠資款本息、還款帳號）； 5、買方據(jù)前述文件及個人資信文件向貸款銀行申請二手房按揭貸款（提出貸款申請，律師初審，銀行復(fù)審）； 6、賣方向買方實際交付房屋； 7、銀行復(fù)審?fù)ㄟ^后放款，向賣方的銀行劃款； 8、賣方收到款項后，與原貸款行解除貸款合同和抵押登記，與買方、律師一同辦理過戶、并且抵押給買方的貸款銀行； 9、買方的貸款銀行將30%的首付款付給賣方。
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【老營盤小區(qū)】 老營盤有45樓或者 樓齡新一些公基金貸款合適的二手房出售嗎？
答: 有的，公積金貸款要60平米以上
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貸款未還清的房子可以出售嘛？
答: 可以的，，目前整個成都都支持帶押過戶，即賣房不再需要還清貸款才能出售。
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還在貸款中的房子，可以賣出去嗎，精裝修，沒住過，便宜出售。
答: 可以買出去的，貸款沒還完不影響的
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【錦繡華庭】 房子有房產(chǎn)證，房主把房子出售給我，可以用他來貸款嗎，還款人是我自己
答: 房子的話，只要名下是沒有貸款的，都可以正常貸款
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首套房有貸款，準(zhǔn)備出售，但無資金還完剩余貸款，有什么辦法可以出售房屋
答: 正常出售，拿到的首付款去還掉掉款，正常貸款過戶就好了