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h****8 熱心網(wǎng)友二手房過戶費(fèi)用計(jì)算： 商品房: 滿五年: 交易契稅:成交價(jià)*1.5%(買方繳納) 印花稅:成交價(jià)*0.05%(買賣雙方各繳納) 證件工本費(fèi):5元 個(gè)人所得稅:(成交價(jià)-當(dāng)年購(gòu)入價(jià)-裝修費(fèi)-契稅-印花稅)*20% 未滿五年: 營(yíng)業(yè)稅:成交價(jià)*5.5%(賣方繳納) 交易契稅:成交價(jià)*1.5%(買方繳納) 印花稅:成交價(jià)*0.05%(買賣雙方各繳納) 證件工本費(fèi):5元 個(gè)人所得稅:(成交價(jià)-當(dāng)年購(gòu)入價(jià)-裝修費(fèi)-契稅-印花稅)*20% 北京140平米以下視為非普通住宅,140平米以上或單位產(chǎn)權(quán)房交易契稅按3%繳納 其他性質(zhì)房產(chǎn)的交易稅費(fèi) 經(jīng)濟(jì)適用房: 未滿五年: 綜合地價(jià)款:(50-當(dāng)年購(gòu)入價(jià))*10%(賣方繳納) 營(yíng)業(yè)稅:當(dāng)年購(gòu)入價(jià)*5.5%(賣方繳納) 交易契稅:當(dāng)年購(gòu)入價(jià)*1.5%(買方繳納) 印花稅:當(dāng)年購(gòu)入價(jià)*0.05%(買賣雙方各繳納) 證件工本費(fèi):5元 滿五年: 綜合地價(jià)款:成交價(jià)(50萬)*10%(賣方繳納) 營(yíng)業(yè)稅:當(dāng)年購(gòu)入價(jià)*5.5%(賣方繳納) 交易契稅:當(dāng)年購(gòu)入價(jià)*1.5%(買方繳納) 印花稅:當(dāng)年購(gòu)入價(jià)*0.05%(買賣雙方各繳納) 證件工本費(fèi):5元 已購(gòu)公房: 1,成本價(jià)房: 土地出讓金:當(dāng)年成本價(jià)(北京是1560)*建筑面積*1%(買方繳納) 其他稅費(fèi)同商品房 營(yíng)業(yè)稅如可以確定,同商品房辦法征收,如不能確定,按成交價(jià)的1%征收 2,優(yōu)惠價(jià)房: 補(bǔ)齊成本價(jià):當(dāng)年成本價(jià)(北京是1560)*建筑面積*6%(買方繳納) 再繳納土地出讓金,同上