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  微****1 熱心網(wǎng)友

  您好，贈(zèng)與：接受贈(zèng)與之后，受贈(zèng)人再次出讓房屋，直系親屬贈(zèng)與的房產(chǎn)交納營(yíng)業(yè)稅時(shí)以原購(gòu)房時(shí)間連續(xù)計(jì)算，稅率為評(píng)估價(jià)5.6%的營(yíng)業(yè)稅。此外還需繳納全部房款20%的個(gè)稅。若按照正常交易流程過(guò)戶，則需繳納相關(guān)營(yíng)業(yè)稅、個(gè)稅和契稅。對(duì)個(gè)人購(gòu)買90平方米及以下，且屬于家庭（成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的普通住宅，按1%稅率征收契稅。過(guò)戶：對(duì)個(gè)人購(gòu)買90平方米及以下，且屬于家庭（成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的普通住宅，減按1%稅率征收契稅。對(duì)個(gè)人購(gòu)買90平方米以上，144平方米以下，且屬于家庭唯一住房的普通住宅，按1.5%稅率征收契稅。對(duì)個(gè)人購(gòu)買不屬于家庭唯一住房的，無(wú)論屬于普通住宅還是非普通住宅，一律按原定3%稅率征收契稅。具體哪種過(guò)戶方式更劃算，還需根據(jù)房屋面積、價(jià)格進(jìn)行整體評(píng)估。

  2018-11-23