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  一、所謂期房是指還沒有竣工正在建設(shè)的商品房又稱預(yù)售房。一般期房銷售時價格要比現(xiàn)房低，但買期房也有一定的風(fēng)險，比如可能會存在質(zhì)量、面積等方面的問題，因此購房者要仔細(xì)謹(jǐn)慎的查檢后方可接收。二、期房的一般驗(yàn)收步驟：1、檢驗(yàn)接收到的《入住通知書》。期房建完經(jīng)過相關(guān)部門檢驗(yàn)后會按購房者留下的通訊地址郵寄發(fā)送《入住通知書》,購房者在接收到通知書后要仔細(xì)核實(shí)通知書的內(nèi)容，并在規(guī)定的期限內(nèi)按要求到指定地點(diǎn)辦理手續(xù)。2、按合同檢查物業(yè)方面的事宜。（1）檢驗(yàn)房屋的質(zhì)量是否合格。一般房屋在竣工時都會經(jīng)過有關(guān)部門的質(zhì)檢，質(zhì)量不會存在 較大的問題但購房者最好還是查看一下房屋的地面，門窗等是否存在問題，如有問題應(yīng)及時要且開發(fā)處整修。（2）檢查房屋的設(shè)備 。 這里主要是指對房屋給水，排水，電路，電話插孔以及預(yù)留有線插孔等的查看，同時還要看電表的容量大小是否適合，能否滿足家用電器的需要。（3）檢查公共設(shè)施 主要是對電梯，樓梯，小區(qū)配套設(shè)施等的考察，看小區(qū)的各項(xiàng)配套設(shè)施是否齊全，有沒有按合同的約定設(shè)置。（4）看房屋的交付日期是否與合同規(guī)定的一致，有無逾期。3、辦理簽收手續(xù) 購房者在對所查看的內(nèi)容沒有任何異議的前提下可以簽收入住，而這意味著期房交接完畢結(jié)束；如有異議，則可暫時不簽收并與開發(fā)商協(xié)商。4、入住 ：購房者在辦理完簽收手續(xù)后，就可以著手準(zhǔn)備入住。

  2018-11-28