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  u****1 熱心網(wǎng)友

  如果你一直沒(méi)有辦理入住手續(xù)，并且造成該結(jié)果的是開(kāi)發(fā)商方面的原因，如房屋的質(zhì)量未達(dá)到業(yè)主的要求，開(kāi)發(fā)商未能及時(shí)修復(fù)的，這樣的情況下，物業(yè)公司是不應(yīng)該向業(yè)主收取在房屋維修或其他原因造成的閑置期的物業(yè)費(fèi)的，這階段的物業(yè)費(fèi)應(yīng)該由開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)。 如果未入住的原因是業(yè)主的個(gè)人原因，自開(kāi)發(fā)商通知入住，業(yè)主知道或者應(yīng)該知道入住信息，但不入住的，物業(yè)費(fèi)開(kāi)始計(jì)算。其理由是，作為小區(qū)內(nèi)的一個(gè)成員，已經(jīng)接受且享受了物業(yè)管理的服務(wù)活動(dòng)，該活動(dòng)包括小區(qū)內(nèi)的公共衛(wèi)生、公共設(shè)施設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)、公共能源費(fèi)、園林綠化養(yǎng)護(hù)等等。業(yè)主惡意拖欠物業(yè)費(fèi)其結(jié)果是影響小區(qū)內(nèi)全體業(yè)主的共同利益，依據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》及雙方簽訂的物業(yè)服務(wù)協(xié)議或地方規(guī)章等可構(gòu)成侵權(quán)，物業(yè)公司有權(quán)使用法律武器維護(hù)自身的權(quán)利。

  2018-12-01