期房逾期，退房到底能不能成功？

08年5月購買的期房，已經辦理了按揭，至今已經交了幾個月的按揭了。合同約定交房日期是12月31日，可是從9月起就沒有工人干活了（聽說是開發(fā)商欠工程隊的錢而停工），我們一些購房人找到開發(fā)商，開發(fā)商說明年51才能交房，理由是奧運停工、四川地震停工，導致無法完成。這些理由根本就是站不住腳的，奧運會和地震時根本就沒停工，開完奧運才停的！房子逾期是肯定的了，按照購房合同約定交房逾期超夠30日，買受人有權解除合同。所以我們準備退房，我們咨詢過律師、也看過相關的文件，理論上是可以退的（解除購房合同及按揭合同）但是又聽說實際實施起來很有困難（包括開發(fā)商沒錢、開發(fā)商的地方關系等）僅憑我們幾個小老百姓根本不可能及時的維護自身的合法權益，我們到底能不能退房成功，希望對這方面比較了解的人給出出主意！合同約定逾期超過30日，買受人有權解除合同，如不解除的按照每日萬分之二賠付。這樣算下來也就是幾千塊錢，可是我們的房已經降了40%以上，這樣算我們至少虧了10幾萬，如果不逾期的話也就沒什么可說的了，關鍵是現(xiàn)在可以肯定是逾期了，我們也只有抓住這一點了。但是法院的領導也是開發(fā)商的合伙人之一，這樣的官司能打贏嗎？只要嚴格按