全部1個(gè)回答

• 
  8****1 熱心網(wǎng)友

  桃園莊主:你好！ 你可能沒(méi)有注意： 1、 建設(shè)部、財(cái)政部出臺(tái)的是《住宅共用部位公用設(shè)施設(shè)備維修基金管理辦法》，只對(duì)住宅、住宅小區(qū)的配套非住宅、與住宅相連的非住宅。 而寫(xiě)字樓屬于非住宅，不屬于《住宅共用部位公用設(shè)施設(shè)備維修基金管理辦法》歸集維修基金的范圍。對(duì)非住宅歸集維修基金的辦法建設(shè)部、財(cái)政部正在起草，沒(méi)有出臺(tái)。 對(duì)寫(xiě)字樓等歸集維修基金完全是地方政府的行為。 2、維修基金之所以叫基金，建立過(guò)程之所以叫歸集，而不是征收，就是因?yàn)榛鸬乃袡?quán)沒(méi)有改變，仍然是歸集人的。本錢(qián)是業(yè)主的，利息也是業(yè)主的，除了業(yè)主大會(huì)任何人都不能動(dòng)用。 在管理上，國(guó)家的行政法規(guī)是賦予業(yè)主大會(huì)管理。至于地方政府不按國(guó)家法律規(guī)定辦事，是地方政府的問(wèn)題，但不是法規(guī)有問(wèn)題。 3、上次你提的廈門(mén)這方面的問(wèn)題，你沒(méi)有采用我的答案，但是，我還是要說(shuō)一下：1、國(guó)務(wù)院《物業(yè)管理?xiàng)l例》對(duì)物業(yè)維修專項(xiàng)資金的管理辦法的制定是賦予建設(shè)部和財(cái)政部了；2、根據(jù)我國(guó)對(duì)地方性法規(guī)的授權(quán)，廈門(mén)市人大沒(méi)有權(quán)利否定建設(shè)部和財(cái)政部的辦法。

  2018-12-13