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不****5 熱心網(wǎng)友1.買家要貸款，必須房產(chǎn)證土地證雙證齊全才可以辦理。所以前提是你必須把土地證分割，辦出單戶的土地證，這一步不需要交土地出讓金。 2.房改房如果上市交易就需要補交出讓金，當(dāng)然有誰交，由你們買賣雙方協(xié)商，不是單位交。出讓金繳納的數(shù)額由土地評估公司根據(jù)房屋所在的地段進行評估而定。 3.由于原單位倒閉，只要去工商管理局開具單位撤銷或倒閉證明，然后攜帶土地總證，先辦理土地分割。 補充：土地總證一定有單位經(jīng)辦人保管，或直接咨詢當(dāng)?shù)貒敛块T。
相關(guān)問題
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我有一套房改房沒辦土地證,現(xiàn)補辦土地證需原單位土地總證而單位已破產(chǎn)土地證已由國土局收回存檔.而我現(xiàn)在到國土局查檔案時卻查不到原單位...
答: 《房屋登記辦法》第二十七條房屋權(quán)屬證書、登記證明破損的，權(quán)利人可以向房屋登記機構(gòu)申請換發(fā)。房屋登記機構(gòu)換發(fā)前，應(yīng)當(dāng)收回原房屋權(quán)屬證書、登記證明，并將有關(guān)事項記載于房屋登記...
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土地證的問題-你好，有房產(chǎn)證沒土地證的房改房怎樣才能確定他的土地沒問題？去相關(guān)的國土局行嗎？還有沒有分戶的土地證以后只拿房產(chǎn)證(鄭...
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房改房土地出讓金誰出？
答: 雙方可以協(xié)商約定誰出，一般是賣方支付。房改房以前一般是單位上的福利房也稱集資房,當(dāng)時土地的性質(zhì)為劃撥,當(dāng)時是有國家出70%,單位出30%然后取得土地的出讓權(quán)。
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【金水花園(西區(qū))】 小區(qū)是房改房嗎？有沒有土地出讓金？
答: 有土地出讓金，只要房子查詢顯示劃撥的都需要繳納
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房改房土地使用權(quán)如何登記
答: 房改房土地使用權(quán)登記方式為先去原單位申請領(lǐng)取總的土地使用證和參與房改的干部職工個人的《國有土地使用證》，由房改單位持房屋銷售的協(xié)議和房改辦的批準(zhǔn)文件，統(tǒng)一到土地所在區(qū)國土...
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房本上權(quán)利性質(zhì)是房改房,等繳納土地出讓金后就是出讓的性質(zhì)么？
答: 產(chǎn)權(quán)是房改房的性質(zhì)的交過全額土地出讓金后就成商品房了，性質(zhì)一欄改成出讓了。在后期如果交易時就和商品房稅費是一樣的了