商品房轉(zhuǎn)讓我9月10日咨詢的未取得房產(chǎn)證的商品房能否轉(zhuǎn)讓一事國土局已答復，謝謝！國土局反問我合（中山）
我9月10日咨詢的未取得房產(chǎn)證的商品房能否轉(zhuǎn)讓一事國土局已答復，謝謝！國土局反問我合同規(guī)定辦證期限為2000個工作日是否確定，可能國土局也覺得2000個工作日辦證是不可理解的，但這卻是明白無誤的事實！合同是開發(fā)商提供的格式合同，沒有我們說話的余地，你們可以查，因為合同已經(jīng)備案了，2008年開發(fā)區(qū)人才樓的銷售合同，辦證期限大都在3年---8年之間。消費者的權(quán)益還請政府職能部門關(guān)注啊！如果及時辦理了房產(chǎn)證，我的問題還會有嗎？！謝謝！
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z****6 熱心網(wǎng)友你好！一、商品房買賣合同本質(zhì)是民事合同，合同雙方有履行合同的業(yè)務(wù)， 根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十八條規(guī)定，你與發(fā)展商在購房合同中約定2000天內(nèi)辦理房產(chǎn)證的，則辦證期限按雙方約定執(zhí)行。如果開發(fā)商沒能履行合同條款，請與開發(fā)商協(xié)商解決，協(xié)商不成可通過法律途徑解決。二、如果認為合同內(nèi)容存在霸王條款可向市工商行政管理部門和市消費者協(xié)會反映。
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