商品房買賣備案合同有產(chǎn)權(quán)法律效力嗎?
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已解決 在商品房的買賣合同中產(chǎn)權(quán)登記面積和實(shí)測(cè)面積在法律上一樣嗎
答: 是不一樣的，產(chǎn)證登記的是建筑面積包含公攤面積，實(shí)測(cè)面積是套內(nèi)實(shí)用面積。
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雙方依據(jù)面積預(yù)測(cè)報(bào)告簽訂《商品房買賣合同》，產(chǎn)權(quán)登記面積與協(xié)議約定面積發(fā)生差異，請(qǐng)問(wèn)我現(xiàn)在該怎么辦？
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關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋 第六條、當(dāng)事人以商品房預(yù)售合同未按照法律、 當(dāng)事人約定以辦理登記備案手續(xù)為...
答: 《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十八條規(guī)定： 由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權(quán)屬證書的，除當(dāng)事人有特殊約定外...
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現(xiàn)在11月叫我去簽商品房買賣合同（樓差不多建好了）該商品房【合同約定】【產(chǎn)權(quán)登記】建筑面積共___________________...
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開(kāi)放商是否可以根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十六條之規(guī)定，提出約定違約金過(guò)高，法律是否...
答: 《中華人民共和國(guó)合同法》第114條第2款規(guī)定：“約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。” 但是，怎樣才叫“過(guò)分高于”?違...
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我和愛(ài)人以2人的名字簽訂商品房買賣合同，新房已交付，但沒(méi)有辦理產(chǎn)權(quán)證?，F(xiàn)想把孩子的名字加入到將要辦理的產(chǎn)權(quán)證中，請(qǐng)問(wèn)是否可以？如何...
答: 需要在取得房產(chǎn)證后，將相應(yīng)的部分產(chǎn)權(quán)過(guò)戶到孩子名下，即可將名字加到產(chǎn)權(quán)證中。