大概過了2個(gè)月左右，我想我把兩萬元還給買方，我想告那個(gè)中介
12年通過中介賣房子，收了買方2萬元意向金，后來中介說聯(lián)系不到買方，大概過了2個(gè)月左右，中介說買方屬于違約，按照規(guī)定我們與中介一人各一萬處理了這筆錢。中介也歸還了房產(chǎn)證，后面我們通過別的中介賣了房子，現(xiàn)在買方跟我們還有中介打官司，當(dāng)時(shí)開庭的時(shí)候由于我們賣了房搬家，戶籍地址也拆遷了，所以一點(diǎn)都不知道，現(xiàn)在已經(jīng)判下來說要求我方歸還2萬元，中介在法庭上隱瞞了自己也拿過一萬元的事實(shí)。后面我們要求重審，也被駁回了。所以我想我把兩萬元還給買方，但是我想告那個(gè)中介，要求他們賠償我的一萬元損失，我們有他們拿了一萬元的收據(jù)。我想問問這樣的情況我能贏嗎？能追回?fù)p失嗎？真是覺得自己太冤了，明明只拿了一萬元而且無端端被拖了兩個(gè)月才把房產(chǎn)證拿回來，中介什么事情都沒做，就吞掉了這一萬元錢，希望各位大律師給我個(gè)回答。萬分感謝！
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4****4 熱心網(wǎng)友跳中介通常有兩種情況： 第一種情況：買方看房時(shí)簽了《看房確認(rèn)單》(《看房確認(rèn)單》上有買方跳開中介與賣方私下成交，買方應(yīng)當(dāng)向中介支付違約金)，看了房以后，買方通過其它中介公司成交。 買方通過其它中介公司成交的原因可能是其它中介公司不收或少收傭金，也有可能是通過其它中介公司談下來的成交價(jià)格更低一些。如果是前一個(gè)原因，毫無疑問買方應(yīng)向前一家中介公司承擔(dān)違約責(zé)任，因?yàn)椤犊捶看_認(rèn)書》也具有約束力，買方的行為顯然違反了誠信原則因而要承擔(dān)違約責(zé)任。但如果是后一種原因，買方實(shí)際上是按新的交易條件達(dá)成的合同，其目的并不是為了少付傭金，所以不應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。 第二種情況：買賣雙方與中介簽訂《居間合同》(《居間合同》中有買賣雙方跳開中介私自買賣要向中介支付違約金的內(nèi)容)后，為了規(guī)避中介費(fèi)，買賣雙方先協(xié)議終止合同，再跳開中介直接成交。但《居間合同》不只是一個(gè)買賣合同，還包括居間合同的內(nèi)容，即使買賣雙方終止了合同，也只能終止買賣合同，不能終止居間合同，這種情況下買賣雙方仍然應(yīng)當(dāng)向中介承擔(dān)違約責(zé)任。
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